Inmuebles: Venta Y Renta De Departamentos en Medellin

Published Feb 22, 21
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Para evitarlos, es necesario mantener perfectamente conservada y revisada toda la instalación, además de proteger correctamente todos los enchufes con protectores, a fin de que los niños no puedan introducir ningún objeto en su interior, lo que podría provocar una descarga eléctrica. Además, hay que interrumpir la corriente general mientras se realiza alguna reparación, así como evitar conectar aparatos estando mojados o encenderlos con los pies descalzos.

Los accidentes domésticos pueden producirse en momentos tan insospechados como el almuerzo: Comer demasiado deprisa o no masticar un alimento lo suficiente antes de tragarlo puede ser causa de atragantamiento y asfixia. Entre los niños, es muy frecuente la introducción en la boca de todo lo que encuentran por la casa.

Además, es importante no comprarle juguetes no homologados y que sean desmontables en pequeñas piezas. apartamentos en Bogotá. Respecto a las almohadas, no conviene que el niño menor de dos años duerma con ella, a fin de evitar posibles casos de asfixia. En el mercado existen almohadas especiales destinadas a evitar este riesgo.

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Los barrotes de la cuna deben tener una distancia mínima que no permita al niño introducir la cabeza entre ellos. Y sobre todo, es necesaria una vigilancia muy atenta cuando se bañen en piscinas u otros espacios similares, incluso aunque los niños sepan nadar - Ventajas y desventajas de ser propietario de una vivienda. Hasta el momento, en nuestro país no existen demasiadas ventajas fiscales aplicables al régimen de alquiler, por lo que la opción generalizada es la compra.

A la hora de elegir una vivienda de alquiler, además de las consideraciones generales en cuanto a situación, extensión o calidades, se ha de tener presente cuáles son los derechos y obligaciones del inquilino (Es seguro comprar un piso para alquilar?). Si no se ha establecido otra cosa en el contrato, el inquilino podrá disfrutar del alquiler de la vivienda durante un periodo máximo de cinco años.

Cuando se firme el contrato, el inquilino está obligado a dar una fianza en metálico cuyo importe corresponde al de un mes de alquiler. El inquilino no tiene responsabilidad sobre los desperfectos y daños del inmueble por lo que las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad corresponden al propietario, mientras que las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda correrán a cargo del inquilino.

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A pesar de ello tendrá derecho a rescindir el contrato, pedir una indemnización o una reducción de la renta si esto le ocasiona gastos. Si debido a las obras la vivienda no se pueda habitar, se puede suspender el contrato durante ese periodo y no pagar el alquiler. Si es el inquilino el que desea realizar obras que modifiquen la estructura de la vivienda, deberá obtener el consentimiento expreso del arrendador.

El propietario tiene libertad total para fijar el precio de su casa y el arrendatario para aceptarlo o no - departamentos en venta. El pago de la renta se realiza de forma mensual en los siete primeros días de cada mes. En cuanto a subidas en el precio acordado, si no se especifica otra cosa, sólo se aplicará el índice de precios anual (IPC) durante el tiempo de duración del contrato.

En cualquier caso éste finalizará cuando lo haga el contrato inicial del inquilino que subarrendó. El inquilino está obligado por la Ley de Arrendamientos Urbanos al pago de los suministros (luz, teléfono, etc (venta alquiler casas apartamentos).).

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¿Es tan redituable como parece? ¿Es aconsejable para cualquier persona? Vive de sus rentas. Sólo se dedica a cobrar las rentas de sus edificios. Cosas parecidas son las que siempre escuchó cuando alguien pregunta de qué vive el señor Rafael. Tendrá poco más de 50 años y sé que es jubilado de una paraestatal (Inmobiliaria Colombia).

Creo que no me equivoco al decir que es el sueño de muchas personas: vivir de la renta. Pero ¿es tan redituable como parece? ¿Es aconsejable para cualquier persona? Muchos suelen tener la idea de comprar una casa a crédito y cobrar una renta mensual que sea igual o superior a la mensualidad del crédito hipotecario.

Me viene a la mente aquel dicho popular, “si crees que algo es demasiado bueno para ser verdad, entonces no lo es” (Comprar un piso para luego alquilarlo). Toma en cuenta que comprar para alquilar es muy diferente de ser dueño de tu propia casa. Primero, tendrías que cambiar la visión y ver esa casa como un negocio, por tanto tú serás el administrador de una pequeña empresa, una con responsabilidades legales.

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Comenzar un negocio de este tipo no requiere de mucho tiempo y te resulta atractivo (Como convertir tu casa en un alquiler vacacional). Entonces deberás llegar a un buen acuerdo con el banco que te prestará el dinero para que puedas obtener el beneficio esperado. Plataformas como Bancompara te ayudarán mucho para que puedas comparar las condiciones de muchas instituciones bancarias y elegir la mejor.

Muchas instituciones crediticias lo prohíben, porque consideran que el inmueble tendrá más desgaste y se depreciará con mayor rapidez. Muchas personas tienen la duda de si pueden rentar su vivienda si aún deben al INFONAVIT o FOVISSSTE. Tanto el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), como el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), no tienen ninguna restricción al respecto.

De cualquier manera, consulta los contratos. Una vez viste esa casa como una empresa, entonces te recomiendo que tomes en cuenta estos factores para que puedas cobrar una buena renta y, sobre todo, que no te cueste trabajo rentarla, pues ese es uno de los riegos de esta empresa. Si no tienes inquilinos, tú tendrás que pagar la mensualidad del crédito, o si la renta es muy baja, deberás cubrir la diferencia.

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Como en cualquier negocio, la ubicación es la piedra angular de esta elección. Dependerá de ella qué tan apetecible será el inmueble y el costo de la inversión. Si la propiedad está cerca de avenidas, tiene acceso al transporte público y está cerca de oficinas, la probabilidad de que se rente rápido aumenta, además, tendrá mayor plusvalía.

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Ahora que tocamos el tema de la plusvalía de la propiedad, voy a profundizar en eso (Casas y pisos, alquiler y venta). ¿Cómo saber si el precio de tu propiedad subirá? Toma en cuenta todo lo que hay alrededor, si tiene hospitales, escuelas, negocios, centros comerciales, o vías de comunicación y acceso a otras zonas de la ciudad.

Finalmente, el precio. Piensa que un departamento muy caro tendrá una hipoteca costosa, por lo tanto, para que te salga el negocio tendrás que cobrar una renta elevada. Pagar una renta elevada siempre provoca que los inquilinos se cuestionen si no sería mejor comprar su propia casa. Puede que logres rentar tu vivienda con una renta elevada, pero los periodos en que la tendrás desocupada pueden ser muy prolongados - finca raíz Colombia.

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Es recomendable tener un asesor inmobiliario para que te ayude en la búsqueda del inmueble que se adecúa a estas necesidades, y utiliza el simulador de para que puedas tener una idea más clara de cuánto podría costarte la hipoteca, y así saber si la renta que cobrarías es suficiente.

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